Σκοπός:
Είδος:
Περιοχή:
Εμβαδόν:
Τιμή:

ΟΔΗΓΟΣ του ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ !!

Ενοικίαση κατοικίας - Renting a home

Πληροφορίες για καταναλωτές σχετικά με την ενοικίαση ακινήτου, είτε ως ενοικιαστής είτε ως ιδιοκτήτης.

Όταν νοικιάζετε σπίτι ή διαμέρισμα έχετε νόμιμα δικαιώματα και υποχρεώσεις.

Μπορείτε να νοικιάσετε άμεσα από τον ιδιοκτήτη ή μέσω Μεσίτη Ακινήτων [ Real Estate Agent ].

Ορισμοί

Οι ορισμοί των όρων που χρησιμοποιούνται είναι:

  • Ο ενοικιαστής είναι άτομο που πληρώνει το ενοίκιο για να κατοικήσει σε ακίνητο ιδιοκτησίας άλλου ατόμου
  • Ο ιδιοκτήτης είναι άτομο που έχει ακίνητο και το νοικιάζει σε ενοικιαστή
  • Μεσίτης ακινήτων είναι ένα άτομο στο οποίο αναθέτει ένας ιδιοκτήτης τη διαχείριση της ενοικίασης του ακινήτου του ιδιοκτήτη
  • Μεσίτης είναι ένα άλλο όνομα που χρησιμοποιείται συνήθως για το Μεσίτη Ακινήτων
  • Η εγγύηση ενοικίου είναι ένα χρηματικό ποσό που καταβάλλεται από τον ενοικιαστή ως μορφή ασφάλειας προς τον ιδιοκτήτη έναντι οποιωνδήποτε μελλοντικών παραβιάσεων της συμφωνίας μίσθωσης.

Αρχή της μίσθωσης

Ο μεσίτης/ιδιοκτήτης πρέπει να σας δώσει γραπτή Συμφωνία Μίσθωσης πριν μετακομίσετε στο οίκημα. Η Συμφωνία Μίσθωσης είναι μια νομική σύμβαση και περιέχει δύο μέρη τα οποία είναι:

Μέρος 1: οι Όροι της Συμφωνίας (δηλαδή τι συμφωνούν ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής να κάνουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης)

Μέρος 2: μια Αναφορά Κατάστασης που περιγράφει την κατάσταση της κατοικίας κατά το χρόνο που μετακομίζετε σε αυτή

Είναι πολύ σημαντικό να καταλάβετε τους όρους της συμφωνίας μίσθωσης πριν την υπογράψετε. Εάν δεν μπορείτε να διαβάσετε Ελληνικά πρέπει να ρωτήσετε κάποιον που μιλά τη γλώσσα σας για να τελέσει χρέη διερμηνέα για σας. Εάν πιστεύετε ότι υπάρχει λάθος στην αναφορά της κατάστασης, πρέπει να το σημειώσετε αυτό και οτιδήποτε άλλο που μπορεί να είναι λάθος ή να λείπει από την αναφορά.

Πρέπει έπειτα να συζητήσετε αυτά τα πράγματα με το μεσίτη/ ιδιοκτήτη σας πριν υπογράψετε τη συμφωνία μίσθωσης. Βεβαιωθείτε ότι συμφωνείτε με την αναφορά της κατάστασης πριν υπογράψετε επειδή μπορεί να καταστεί το πιο σημαντικό τμήμα των αποδεικτικών στοιχείων εάν προκύψει διαφωνία για την κατάσταση της κατοικίας στο τέλος της μίσθωσης. Θα πρέπει να κρατήσετε αντίγραφο αυτής της αναφοράς για τα αρχεία σας.

Επισκευές

Ο ιδιοκτήτης είναι πάντα υπεύθυνος για να γίνονται οι επισκευές αλλά μερικές φορές πρέπει να πληρώσει ο ενοικιαστής.

Ο ενοικιαστής πληρώνει όταν:

  • η ζημιά έγινε από αμέλειά του
  • η ζημιά έγινε σκόπιμα, παραδείγματος χάριν:
    • 21.11.2008 ΑΜΟΙΒΕΣΘΕ ΜΑΘΑΙΝΟΝΤΑΣ !!!

      Θελετε να Γινετε Κτηματομεσιτης/τρια? Εμεις θα σας εκπαιδευσουμε ΔΩΡΕΑΝ και εσεις για ανταλλαγμα θα...


© 2006, developed by Revision LTD.